顶层复式这东西，说是舒适，其实也有不少让人头疼的地方，咱们直接就看看到底值不值得买。首先得说这户型最大的甜头，把平层的面积直接翻倍，楼上楼下再加个阁楼或露台，“三代同堂”这点事儿就全包圆了。家里人多又不想住得太挤，这种垂直设计确实挺带感。 空间大了采光自然好，南向的大窗户让白天都不用开灯。夏天风顺着屋顶吹进来，凉快得很；晚上站在露台上看风景，那种心理满足感是平层没法比的。楼下吵吵嚷嚷的人来走动，楼上的卧室和书房基本上听不到动静。对于那些白天想办公安静点或者晚上想早睡的家庭，这就是天然的隔音墙。 价钱上也有优势，同等的钱买这种复式，往往比高层多了一层实际能用的空间。送个阁楼或露台更是添头，给人一种“花一层钱买两层”的错觉。对于刚改的朋友来说，这绝对算是性价比天花板。 不过千万别上头，这里面的坑也得先看清楚。夏天像烤炉、冬天像冰箱是常态。要是屋顶保温没做好，空调费取暖费都会蹭蹭涨。开发商当初防水做得再厚，入住后漏水还是难免的。一漏水就得自己搭梯子修，维修费又多体验感又差。 水压不足也是个大问题，六楼往上水流细得跟头发丝似的。想装个小厨宝都得先搞定水压。还有那些把阁楼当卖点的项目，实际层高可能连2米都不到。楼梯一占掉1.5米宽度，真正能用的空间就更窄了。 楼梯下面的三角区一般做成柜子也不好看，家里有老人小孩上下楼还危险。露台看着挺美但封窗、防盗网又是一大笔开支。买房前最好拿激光尺量一量各功能区的开间进深。 卫生间的数量很关键，一层肯定不够用。主客动线交叉也是大忌。楼梯最好靠墙贴着放或者弄成隐形的设计。赠送的露台面积要写进合同里去办房产证。 其实顶层复式就是一把双刃剑：优点够亮眼，缺点也够真实。预算有限、家里人多又需要独立空间的朋友可以考虑入手。但要是家里有行动不便的老人小孩，或者对噪音、漏水特别敏感的话，还是多看看平层或者洋房比较好。