2017年夏天，房地产圈爆出一个爆炸性消息：王健林把77家万达酒店一次性出售。这个消息让整个行业沸腾，虽然账面值近330亿，但富力的李思廉一举拿下了这笔买卖，总共给了189亿。王健林原本的报价高出140亿，而李思廉砍价非常果断，他在现场甚至把合同夺回重写，三方来回拉扯，像宫斗剧一样。但是这个结果对富力来说绝对是个好消息：他们一跃成为全球最大豪华酒店业主，每间酒店平均价格只有2.45亿，大家都觉得这是“白菜价”。 十年过去了，同一批资产却让富力感到头疼。毕竟豪华酒店虽然看起来金碧辉煌，但背后是吞噬现金流的无底洞。高端商务和旅游出行都遇冷了，折旧、维修、人力和能耗等成本牢牢缠住了企业。富力接手后发现每年的固定支出就把利润吸得干干净净。疫情来了之后，商务差旅减少了一半，婚礼、会展和团队游全面暂停了，现金流变得非常紧张。 为了生存下去，富力开始把这些酒店当成临期奶往外卖。从2022年起，只要有人接盘，价格好谈，伦敦、三亚、广州、成都等地的酒店都被卖掉了。曾经是“接盘侠”的富力现在变成了急着回血的卖家。短短几年时间里，77家酒店砍到只剩个位数了。这次交易从签订合同到清仓离场就像是击鼓传花一样。富力接手的时候像在玩击鼓传花的游戏一样把鼓槌传给下一家买家。 这批酒店的命运反映出高杠杆扩张和无锚扩张带来的问题。当年抄底声音越大，现在清仓时候的巴掌越响亮。花无百日红，潮水退去后谁没穿裤衩就很明显了。现在富力算是卸下了这副沉重的铠甲，但未来能否轻装上阵还是要看下一个周期的鼓点怎么打。