淮安资规局刚放出两个大消息，这回不光是把生态文旅区整个片区的规划细节给修编好了，还一口气把清江浦区的两个新建商品房项目也批下来了。咱们先说说生态新城，这次东片区、西片区还有高铁商务区的详细规划都已面向公众征求意见，这就意味着以后这里的居住环境和产业布局要大变样了。要知道，整个生态新城的地块不少，尤其是高铁商务区那块地方还没怎么开发呢，就藏着一大片涉宅地块。不过这也是为了落实2021到2035年的总体规划，把各单元功能给优化了。 除了大片区域规划公布，资规局还把2块涉宅地块项目给拿出来了。这两块地都在清江浦区，一块在主城核心区的漕运西路南侧，另一块则是在南部新城的光辉路南侧。先说主城核心区这块地，漕运路南边、西安路西边那个地块被批了建设用地规划许可证。这可是2025年10月29日才被淮安市清江浦置业有限公司以底价1.76亿元拿下的，当时的楼面价算下来是4923.42元/㎡。更牛的是这地儿建筑限高70米。 而南部新城的光辉路那块地呢，它的规划建设规模可是有13.265万方。这地是在2025年11月22日被同一批房企给拿下的，总价6.3亿元，楼面价4749.34元/㎡。而且你看这两块地都有个共同点，最大容积率都只有2.5。虽说拿地时间不到半年就是同一家拿的，但项目现在都获批了，以后到底会让房价咋变咱们还得再观望观望。