2026年1到3月，上海房地产市场充满了活力，各大房企的销售业绩排行榜也很吸引人。在这次的榜单中，前20家典型房企总共卖了584.6亿元，比去年同期增长了2.3%，这可是挺不错的成绩呢！这次的销售额门槛值达到了8.6亿，给市场传递了强烈的积极信号。招商蛇口一季度的销售业绩接近100亿，华润置地、保利发展紧随其后。中海地产和中国金茂也突破了50亿元的大关。令人意外的是，这前20家房企中只有2家是民营企业。 当然，不仅仅是销售额上涨了。上海典型房企全口径销售面积也达到了75.7万㎡，跟去年同期基本持平。招商蛇口一季度卖了超过10万㎡的房子，这个数字挺惊人的吧！还有就是这个季度表现最好的房企有两个大变化：中国金茂和建发房产在这次排行榜上都上升了1位。象屿地产和华发股份的变化也很大，分别上升了6位和4位。这次3月份单月，多个高端改善项目取得了5亿元以上的销量，给龙头房企的业绩提供了重要贡献。 让我告诉你一个好消息吧！3月28日当天二手房网签1585套，已经仅次于2016年“325新政”当天抢签2499套的数据啦！这个月的二手房成交量突破了3万套呢！大家还记得五年前吗？那时的2021年初也出现过类似情况。2万套一直被视为上海二手房市场荣枯线，而3万套则是市场全面活跃的信号哦！这次新房市场也不甘示弱啊！这个月上海有超过30个项目完成认购，明显增多了不少。而且有效认购率超过100%的项目达到7个，其中有5个是备案均价超过11万/㎡的高端改善盘呢！ 还有个消息要告诉大家呢！亿翰智库公布的名单显示澐启滨江的认购率高达142%，真的是超级火爆啊！保利有两个项目也取得高认购率，其中保利珺园刷新今年以来上海首开项目认购纪录，还有保利外滩曜也是今年以来内环内新房认购率破百最快纪录哦！ 现在来跟大家聊聊接下来吧！嘉佰道上海和嘉佰道徐汇的宸嘉发展“双子星”还有金茂满誉的“满系”首发和“双轨交+科技宅”这些高品质纯新盘都准备入市啦！期待它们给我们带来更多惊喜吧！ 最后给大家补充一下哦！绿城、保利这些深耕上海的龙头房企已经领先一步了呢！在青浦徐泾、长宁中山公园板块竞得优质溢价地块。看来这个楼市真的很值得期待啊！