泰国楼市这几年风向变了，开发商见曼谷卖不动，都把心思放到了普吉岛。话说1984年，尚思瑞公司由泰国前总理赛塔·他威信和朋友们在曼谷创立，这家公司现在可真的是下足了功夫，从豪华住宅到经济型住房，什么都有。2024年12月的财报显示，他们这一年的销售额达到了392亿泰铢。就在今年一月中旬，尚思瑞公司总裁乌泰·乌泰桑素在曼谷开了个发布会，特意强调普吉岛是他们的核心市场。 乌泰透露说，这家公司打算在未来三年内，把普吉岛变成大赢家。毕竟之前主要在曼谷发展，普吉岛的项目在他们的资产里比例太小了。所以他们准备在2028年左右卖出240亿泰铢的房子，差不多等于前15年的总和。按计划，他们要在普吉岛中部的邦乔地区建13栋带游泳池的豪华别墅，2026年下半年就能推出，起价4000万泰铢。还在邦涛地区弄个公寓项目，每套400万泰铢起步。首席战略官普米帕·朱马尼乔蒂说，普吉岛房价涨得猛，现在成了继曼谷之后吸引投资的第二大市场。 曼谷楼市疲软是最大的推手。疫情过后，泰国家庭负债太高了，快占到GDP的九成了。贷款能力下降，银行不给低收人群贷款，这给曼谷楼市造成了大麻烦。不过普吉岛不一样，酒店设施都成熟了，但大规模开发还没开始呢。再说乌克兰打仗以后，好多俄罗斯人跑来了普吉岛。 虽然经济增长慢了点，大家担心房子卖不动，但分析人士觉得多盖点好房子就能刺激新需求。还有阿南达开发公司最近宣布了个“米拉谷”项目，总目标500亿泰铢。今年开始卖起价8000万泰铢的住宅，还配餐厅、健身房和国际学校啥的。新加坡的悦榕集团也在筹备个大项目呢，打算盖6000多栋房子。