2月25日，上海市发布房地产政策优化调整通知，从限购条件、公积金使用、房产税征收等七个方面推出调整措施。此被称为“沪七条”的新政迅速引发市场反应，上海楼市提前进入传统销售旺季。政策发布当晚，多个新建商品房项目出现集中到访。招商序项目在新政公布后40分钟迎来首批看房者，保利西郊和煦项目1小时内完成首单交易。销售现场还出现外地牌照车辆，显示政策调整对部分潜在购房群体的吸引力开始显现。
上海楼市对新政的快速反馈再次表明，“因城施策”能够更有针对性地释放需求、改善预期。当行政限制逐步调整、刚性和改善性需求得到更多空间时，市场修复会更顺畅。但也需看到，淡化“政策市”特征、让交易回归基本面，才是长期健康发展的关键。如何在提振活力与防范风险之间保持平衡，仍考验城市治理的精细化能力。（全文约1250字）