在大三亚，城市更新的步子迈得越来越大。最近，吉阳区政府发了个公示，要把位于安游路和榆亚路之间的三亚岭新南片区给收回来了。这块地面积虽小，才30.92亩，但位置好得没话说，就在大东海和亚龙湾中间的核心地段。涉及的村子叫红土坎，总共22户村民，62个人，还有两家中海油的国有地也在这次收回的名单里。最让人眼红的是补偿标准，到底能不能"拆字一写，黄金万两"，咱们接着往下看。 一、涉及的地块主要在红土坎村南边、中海油北边。这块地总共2.06公顷，里面有红土坎村的20栋房，大概9400平米。除了村子里的住宅，还有中海油的两家单位用的国有划拨地，加起来差不多0.75公顷。 二、安置条件很宽松。只要你户口在村里、是村里的集体经济成员，或者是你的子女当兵或上学暂时迁走的，都能享受安置。就算是外嫁女，只要户口没迁走、还在村里生活、尽了村民义务，也一样算。对于那些户口在村里但不是集体经济成员的，得看情况。1997年第二轮土地承包之前就来村里长期住的，待遇跟本村人一样；之后来的，也能安置，但有面积上限。 哪怕户口不在村，但你在村里有合法的房，或者你是外来人员有正规土地证、没买过经济适用房这些的，也能安排。家里情况比较特殊的或者对身份有疑问的，把问题报给村委会核实就行了。 三、村民能选就近安置、货币补偿，或者这两种方式结合着来。就近的房源就在榆红安置区。 货币补偿的算法是这样的：按每个人应安置的60平米面积去乘以19376元每平米的市场价。比如一家三口能分180平米，算算就是3487680元。 四、房子怎么补？ 对于合规安置的对象（也就是没享受过政策性住房、户口和居住情况都符合要求的）， 如果房子面积小于应安置面积，家里的房子就不赔钱； 如果大于应安置面积，多出来的部分按结构给钱。框架结构每平米2750元，混合结构每平米2540元。 装修方面不管房子多大都按800元每平米补；但如果是双证齐全的房子（有土地证和房产证），装修钱就得按市场评估价算。 如果房子面积在525平米到1000平米之间这部分属于超额面积： 先用基础补助抵扣应安置面积剩下的部分按550元每平米补。 要是在规定时间内签约腾空房子，还能额外给250元每平米的搬迁补贴。 这样加起来这部分面积总共能拿800元每平米。 如果房子面积超过1000平米： 超出1000平米的部分就不给赔偿了。比如你家有1200平米的房子，只算前1000平米的补偿。 五、其他费用方面： 搬迁补助如果选货币补偿就给3000元每户；如果选安置房就给6000元每户。 临时过渡费是3000元每户每月一直发到交房为止。如果是毛坯房还能多给3个月装修期的钱。 搬迁奖励方面：公告发布后2个月内签约腾空的每户能拿30000元奖励；超过2个月没有奖励；超过3个月还不配合的话：房屋超525平米部分直接不补了。 六、面积多退少补： 如果选的房比应安置面积小：差出来的按19376元每平米补钱。 如果选的房比应安置面积大：5平米以内按建安成本价补钱；超出5平米以上按市场价补钱，而且原则上最多不能超选超过15平米。 最暖心的是政府会从征地社保资金里统一给被征地村民办养老保险不用自己出钱。 接下来楼Sir还会继续盯着这块地的征收情况和未来规划感兴趣的朋友记得点关注啊！