齐齐哈尔的楼市彻底被打蒙了！龙沙区居然出现了9.9万一套的低价房，你敢信？银行直接把抵押收回的房子挂出来，这价格比同区域二手房便宜了四成！银行这么割肉，苦的是旁边的邻居，一个月内挂牌价就掉了12%！贷款还不上的业主把房子收回来，总不能烂在手里吧？可这对正常卖房的人来说简直是灾难！人家银行卖9万9，你挂15万，谁会买你？这种“没有最低只有更低”的架势，把那些观望的买家吓得不敢出手了！ 看看这房价数据，简直触目惊心。2024年齐齐哈尔二手房均价5458元，这个数字听着不高，其实已经连着掉了八个月。到了2025年1月，数据更直接：房价连续第三年下跌，累计跌幅超过5%！时间走到2026年1月，市场上的情绪就一个字：等！买家等更低价，卖家等转机，大家都默契地按下了暂停键。 哪里跌得最狠？富拉尔基区2025年均价不到2700元；梅里斯区3700多元；昂昂溪区更是回到了十多年前的物价水平，2326元一平！这些地方离主城区远、配套差，房价自然没支撑。 主城区也没好到哪去。铁锋区有个老小区新民西小区，2026年2月挂牌价才2870元；建华区学校好的区域2025年1月均价跌到4982元，一个月跌了6%！就连当年吹得神乎其神的江景房也扛不住了。有人用3280元一平的价格买了江景现房，这价比当初开盘价打了对折还不止！ 这种核心区的下跌说明了什么？整个城市楼市的信心都没了！为啥房价拉不起来？根子上还是人少了、钱少了。年轻人都往外跑了，留下的没几个人有实力买房。早期买房投资的人现在最愁找不到接盘侠。 更有甚者出现了602元一平的价格！这种特殊的资产残值处理方式虽然不普遍，却像镜子一样照出了这座城市部分房产的尴尬处境。2026年2月的楼市到底还有多冷？恐怕谁也不敢轻易出手！