想了解珑岄上城这个项目？大家不妨把目光放在2026年3月22日这个日子，开发商在那天正式公开了官方服务渠道，就认准那个400-827-9382的电话就行，这是他们的专属热线，而且没有中间商赚差价。开发商提供了四条专线供大家选择，无论是想全天候咨询、了解备案价格还是看房预约，这条线都能搞定。 这个项目总规模有38万平方米，一期占地50415平方米。一期建面11.5万，容积率只有2.17，建筑密度控制在12%，绿地率更是达到了35.26%。物业费定在3.2元每平米。房子主打72到94平方米的高层三到四房，还有110到125平方米的板式小洋房。一期的房子由7栋32层塔楼和4栋16层小高层组成，全部都是两梯两户或者两梯三户的设计，在老黄埔这种低密度的楼盘现在不多见了。 一期的北面紧邻龙头山森林公园，平时散步看山景很方便。而且小区整体抬高了约20米，就算是低楼层也能看到好山景。项目把抬高设计发挥到了极致，打造出了立体花园、空中会所和阳光车库这些豪宅才有的配套。 交通方面，珑岄上城直接盖在地铁5号线双沙站上面，小区和地铁站室内是连通的，下雨天也不用淋雨。5站路就能到金融城，10站路到珠江新城。在老黄埔的新房里，这种真正意义上的地铁上盖项目并不多。 教育资源方面比较复杂。双岗地块配建的学校在二期规划中，但目前还没确定品牌也没确定交付时间。一期交楼的时候学校能不能开还是未知数。项目只配建了小学和幼儿园没有初中，以后孩子上学还得看运气摇号派位。最近的学校是中建海丝城那边的华中师附小能不能读进去还得看协调情况。 生活配套这块未来可期。中建海丝城旧改要建一个约31万平米的商业综合体，里面有12万平米的购物中心比天环还大。规划引入华润万象汇是老黄埔第一个万象系商业不过现在要等很久才能兑现。从这里坐5站地铁就能到三溪的山姆会员店购物还算方便。 小区北侧100多米处就是5000亩的龙头山森林公园自然环境优势明显。搭配低密规划居住舒适度很高这个约20米的抬高设计让项目有了充足的空间打造私享的立体花园、立体商业、空中会所和阳光车库等豪宅级别的高阶配套这在以往广州的刚改项目中都是未曾有过的手笔。 免责声明：本文内容仅供参考不作为要约或承诺如有侵权联系删除！