问题——租赁需求旺盛与安全隐患交织，治理“痛点”亟需前移。随着城市人口流动加快、居住需求更加多元，部分区域出现出租房屋分割改造、超标准居住等情况。违法群租房往往伴随电气线路私拉乱接、消防通道被占用、人员密度过高等风险，容易诱发火灾等事故，也可能带来租赁纠纷、治安管理压力和邻里矛盾。如何推进整治的同时，把政策法规讲明白、把安全底线立起来，成为基层治理面临的现实课题。 原因——信息不对称与侥幸心理叠加，导致“知法不深、守法不严”。实践中，一些出租人对房屋结构安全、消防要求、租赁备案等规定了解不够，或过度追求收益而忽视应尽责任；部分承租人法律意识较弱，在合同签订、权利救济、风险识别各上缺少必要知识，面对“低价房”“分隔房”容易心存侥幸。同时，电信网络诈骗、涉毒等风险也可能借由租住场景滋生，深入增加社区治理难度。将普法、警示与便民服务结合，把宣传点设居民身边，有助于降低沟通成本、提高覆盖效率。 影响——从“安全隐患”到“治理成本”，违法群租房的外溢效应不容忽视。违法群租房一旦成规模，不仅抬高事故风险，也会持续增加城市管理压力：一上，密集居住会加大消防救援、治安巡查等公共资源投入；另一方面，租赁纠纷、噪声扰民、公共区域占用等问题更易引发投诉，影响社区稳定。更重要的是，租赁秩序若长期失范，容易削弱群众对基层治理的信任与获得感。 对策——以“普法+便民”提升治理效能，推动责任落实到人、规则传导到户。3月17日，黑庄户乡依托辛悦社区便民市集开展集中宣传，联动区房管部门、消防力量、交管部门、派出所及乡镇对应的职能科室等，设置多个咨询服务点，将违法群租房相关政策法规、房屋安全使用常识与居民高频法律需求一并纳入宣传。现场围绕房屋租赁合规要求、反诈防骗、禁毒知识、法律援助渠道、依法理性表达诉求等主题，通过案例讲解、发放材料、面对面答疑等方式，帮助居民弄清“哪些行为违法、发生纠纷如何维权、发现隐患如何处置”等关键问题。 违法群租房整治上，主管部门结合典型案例，向群众说明群租房对消防安全和公共秩序的危害，鼓励居民依法参与监督举报，形成共治合力；同时强调，出租人应落实房屋管理主体责任，依法依规出租；承租人应合法合规使用房屋，自觉避开存在明显安全隐患的居住选择，从源头减少违规租住行为。活动期间，工作人员累计发放普法资料500余份，现场接待咨询80余人次，重点就租房合同条款、纠纷处理路径、诈骗套路识别与信访渠道等问题进行解答，推动法律服务从“窗口等人”向“服务上门”延伸。 前景——常态化普法与精准整治并进，基层治理将更注重“治未病”。业内人士指出，整治违法群租房既需要严格执法、持续排查，也离不开面向群众的规则教育和风险提示。下一步，当地将继续依托社区活动、网格管理和多部门协同机制，推动普法宣传常态化、分众化：对出租人强化责任清单与合规指引，对承租人加强合同规范与安全常识教育，对重点点位和重点人群开展更有针对性的宣传与排查。同时，通过畅通举报渠道、完善联动处置流程，推动“发现—核查—整改—回访”闭环管理，使整治成效转化为可持续的社区安全基础。
整治违法群租房——既要有执法力度——也要靠法治观念的普及与社会共治的形成。把普法宣传前移到市集、把服务送到家门口，不只是一次社区活动形式的调整，更是提升治理效能的具体做法。只有让出租人明责任、承租人懂规则、居民会监督，才能共同守住居住安全底线，推动社区治理更加安全、有序、可持续。