中国网财经3月25日透露，江苏金融监管局联合江苏省委金融办和江苏省自然资源厅，就推动不动产信托财产登记工作发布了通知，拟把南京、苏州定为试点城市。他们特别强调要指导苏州信托设立一个针对特殊需要的不动产信托，将委托人的房产、收益权以及保单权益纳入这个体系。 早在2025年11月，江苏金融监管局就和江苏省税务局等多部门一起出台了一份《通知》，正式决定在南京市和苏州市开展这项工作。这次行动是为了改善过去不动产无法直接转给信托产品，只能先挂在信托公司名下的问题，从而更好地区分信托财产和公司固有资产，增强信托的独立性。 《通知》里列出了具体的规定：首先明确了适用范围，凡是江苏省内的信托机构在南京市、苏州市的不动产上做业务，都得遵守这个新规则；其次要求委托人得了解信托的机制和风险；最后详细说明了办理流程。如果要把房子转到信托名下，得先办个预登记，然后请相关部门出证明，再办过户手续。等到房子要转出时，登记机构也会帮忙注销相关标记。 为了让这项工作顺利进行，江苏金融监管局打算建立信息共享机制，督促试点城市把程序办得规范。同时他们也鼓励信托公司去开发代际传承、养老保障等各种服务模式，推动江苏省的不动产信托事业健康发展。