杭州江河汇板块两大豪宅3月10日同时进行法拍。中海御道的一套房子，面积139.04平方米，最终以711.9万元成交，单价约5.12万元每平方米。中海御道以前经常在法拍市场上出现，2021年的时候拍了8套房子，每次都吸引很多人参与竞价，而且价格都很高。不过从2022年9月以后，中海御道就消失在法拍市场上了。这次这个房子的法拍又吸引了11个人报名参与竞价，最后经过90轮才成功卖出。从阿里法拍平台的历史数据来看，中海御道有11套房源被拍卖过。其中2022年9月拍卖的一套240.13平方米高层房源和两个车位共2267万元成交。那时候去掉车位后的单价是9.4万元每平方米。2021年拍出的8套房子单价普遍在8.8万到11.4万之间，其中最贵的一套以1073万元成交，折算下来单价是7.72万每平米。这次中海御道这套房子比之前同类型房源每平米跌了2.6万。从2021年到现在来看，中海御道高层住宅的法拍价格呈下降趋势。上半年房价一路上涨但下半年开始降温。和高层住宅相比，排屋的价格一直保持坚挺。前几天一套276.62平方米的排屋以7288.17万元成交吸引了4人报名参与竞拍。还有个江河汇板块的豪宅万科大都会79号也有房源进行了法拍。这套房子面积195.93平方米吸引了9人报名参与竞拍，最终以1468.99万元卖出单价约7.5万元每平米。万科大都会79号之前很少出现在法拍平台上。去年1月有一套江景房源上架后最终因为房主惜售和申请人和解停止拍卖了。