各位朋友，给大家讲个最近发生在南宁青秀区的事儿。这一批120套房产，是由广西壮族自治区崇左市中级人民法院在京东司法拍卖平台上处置的，最后一共卖了4256万元。大家应该还记得吧，这次拍卖的地方就在南宁永凯春晖花园，算是南宁的核心地段了。这些房子原来的持有人，就是广西南宁春晖房地产开发有限责任公司，这公司可是当年的广西首富赖可宾搞的永凯系里头的一部分。赖可宾之前是靠糖业发家的，到了2007年的时候，他可是广西最有钱的人。不过从2014年开始，全球的糖价波动得厉害，糖业不太景气了，赖可宾的生意也跟着受影响。他搞了造纸、房地产这些多行业的扩张，结果资金链出了问题。这就导致春晖地产陷入债务纠纷，最后变成了失信被执行人。这次拍卖的120套房子里，有66套是被一家叫中木至上木业有限公司的公司给拍下来的，他们出了2413万元。另外54套房子就归毛斯民了，他出了1843万元。虽然这两个资产包最后成交价都比起拍价高一点，但是整体上大概只卖到了评估价的七成左右。折算下来每平方米大概是5376元。拍卖那天一共只有3个人报名了，经过5轮竞价才拍定下来。这说明在现在的市场环境下，那些价格合适的优质法拍资产还是挺抢手的。 你看赖可宾当初也是靠敏锐的商业嗅觉发家的，可是面对市场波动的时候就不行了。这就提醒咱们企业主们啊，光靠抓住机遇扩张还不行，还得有应对风险的能力才行。这次拍卖虽然只是个个案，但也能看出很多民营企业在过去快速扩张之后遇到宏观调整时的风险问题。 至于买了这两套房子的人打算咋用呢？中木至上木业有限公司和毛斯民后面是打算接着开酒店、改成长租公寓还是单纯当住宅卖？这就是他们下一步的决策了。反正现在的市场环境变了好多啊。 大家可以把这事儿当成个样本来看待。对于赖可宾来说是从首富跌到谷底了吧？不过咱们国家现在也在努力优化营商环境和健全债务处置机制呢。这次拍卖搞得这么规范透明，既能盘活资产又能给别人提个醒：做生意得守住主业、谨慎经营才行啊。