沈阳中海兴业房地产开发有限公司负责的寰宇天下J地块项目有了新动静。原本的规划是两栋公寓，现在要改造成居住用地，沈阳自然资源局把这一变更的批前公示给放了出来。这个项目就在辽宁省沈阳市皇姑区塔湾街的东侧，占地102696.7平方米。为了配合规划条件的变动，建设单位把《建设工程规划许可证》的变更手续给办了。现在设计单位已经按照技术标准和规范把方案给做完了，赶紧公示出来让大家提意见。 从规划图上看，以后会盖10栋小高。听说单价大概在1.6万左右，这要是能分上中海寰宇天下的学区，可真是挺划算的。同时，沈阳也在面向社会征集2026年要收购的存量商品房项目。这个行动是为了搞活房地产市场和保障住房双轨并行的新模式。大家手头要是有存货，哪怕是公寓、写字楼、商业用房都行，只要是在沈阳市和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、浑南区、于洪区、沈北新区和苏家屯区里的现房或者准现房都可以拿来卖。 具体的收购方是市里和县里选出来的国有企业；还有高校要是想把房子变成学生宿舍也可以来报名。价钱嘛，要么是收购主体跟开发商商量出个合理数；要么找第三方机构公正评估一下。总之得算好账，保证以后运营能把贷款本息都还上。房源数量不能太少，得最少有40套；周边配套还得齐全，交通方便最好。 面积上也有讲究：买回去做公租房的话面积别太大，60平米左右就行；要是做保障性租赁住房面积稍微大一点70平米也够了；做其他用途的就得符合对应的面积标准。 房子得是已经拿了预售证、办完验收的现房；或者是在保交房名单里主体都封顶了、一年内就能交钥匙的准现房。 如果是买来做公租房或者学生宿舍还得是一整栋楼才行。另外申请专项债券和贷款的手续也得齐全、手续得齐全、产权必须清楚不能有查封什么的问题。这次征集的截止时间定在2026年4月30日，也就是2026年4月30日。