房屋买卖的时候，得小心避开各种陷阱。曾经有一位房客，北京朝阳区有套房子，他想找个零中介费的中介买房，结果上了当。他花了2000元买了个营业执照，打着“零中介费”的旗号，签下了合同。可签完合同后，他却被物业、供暖费还有中介费接连威逼利诱，租客们都被强行扣了30多万元。最后，那个主犯因为敲诈勒索罪被判了七年。所以，大家选择中介的时候别只看价格低不低，要注意看看是不是正规的门店，有没有实名备案，还有资金监管是不是到位。如果遇到威胁，立刻报警，别让黑中介得逞。 还有一些人因为在二手房市场交易时遇到麻烦，房子被同一个中介和房主先后卖给了三个人。这个人就是北京朝阳区的宛某，和他的前员工乔某一起搞出这个骗局。乔某已经离职了几年了，他们把同一套房子卖给三个人：先骗王某签合同，收了他510万元首付款；同时伪造民事裁定书、虚假监管账户，让王某把钱打进乔某的私户；等到王某发现账户是空壳的时候，房子已经被第三人入住了。法院以合同诈骗罪给宛某判了十三年，乔某判了八年。所以在二手房交易的时候大家一定要注意用网签和资金监管来锁定房子和资金。 另外一个案例是顺义某门店的新员工黄某动了歪心思。有个66岁的老人李某替子女买房，房款是348万元；黄某在有托管账户的情况下，却以转账方便为借口，让老人分多次打入自己的私户；结果一晚上200万元就输在了网络赌博平台上。这次事件中25名租客被扣了30多万元也证明了资金托管成了提款机给骗子提供了机会。所以购房款一定要进监管账户，不要随便听从所谓“方便操作”的说辞。 最后还有一些购房者觉得贪图小便宜就能占便宜。其实不然！贪小便宜往往会吃大亏！要想安全交易房屋就得给自己把好关：选择机构的时候要看营业执照、备案证明还有门店数量；签合同要使用官方范本并且所有费用写清楚；保存好录音、录像还有聊天记录备份好证据；遭遇威胁第一时间报警！