山东头一回把“第四代万达广场”建到了济南。最近几年，大家伙儿兜里钱多了，买东西不仅图个货真价实，还更看重玩得高兴、环境舒坦。好多商场因为长得都差不多，感觉也差不多，没人爱去。大家就琢磨着，怎么把那种关在钢筋水泥盒子里的感觉给破了，让消费变得像在大自然里一样自在。济南世纪大道万达广场刚开业，就是对这种变化的直接回应。这家是山东的第一家四代万达，从一开始规划就死磕“自然跟商业怎么住一块儿”。他们弄了好几个大院子花园、还有一个上万平米的森林公园和上下好几层的空中生态走廊，把济南特有的山、泉、湖、河的景致都搬了进来，弄出了个“人在景里逛、在自然里花钱”的样子。 投资这块是济南市城投置业有限公司干的，负责打理生意的是珠海万达商业管理有限公司。他俩一块儿琢磨场景创新和弄啥样的店铺组合，把商场光卖东西的单一功能变成大家可以聊天、休息、带孩子玩的地方。这种新路子之所以能成，其实是好几个原因凑一块儿的。消费者端是因为年轻人多了，他们对环境、情感和生态都有更高要求；城市发展端是因为济南东边这两年人越来越多，周边配套跟不上；行业端是因为以前卖货的店现在变成了卖场景的店，想留住顾客就必须得把环境搞得特别吸引人。 这个项目落地后效果挺明显。一方面招进来了11家山东从没见过的店、17家济南头一回开张的店和一百多家专门为这弄的定制店铺；另一方面他们弄了亲子互动区、露天花园还有那种不用电的游乐园，把家里的顾客都拉来了。开业那天人气特别旺，好多家长都说既能买东西又能遛娃太方便了；旁边做生意的也都觉得因为有了这地界儿，客流更稳了。 以后像这样把自然、文化和生意揉在一块儿的商场可能会成为城市改造的大方向。这个成功也给大家提了个醒：做生意得会讲故事、要让人有感情联结；还要把本地的文化元素改改头换面做成能让人记住、有归属感的地方。而且这种项目还得接着优化弄啥样的店铺搭配，多用点高科技和绿色技术；既要让人买得高兴买得值，又得把生态环境照顾好。 济南世纪大道万达广场开业不光是盖了个大楼那么简单，更是城市消费形态往“更有人情味、更自然、体验更好”方向转变的一次实战演练。在大家都想过好日子的现在，怎么通过重新设计空间和填充内容来满足大伙儿对美好生活的向往、搞出一个既有温度又热闹的消费地方，值得规划者、做生意的和大家一起琢磨琢磨、好好探索。