朋友们，刚出炉的消息，上海楼市限购彻底松绑了！给大家分享一个惊人的数据，160万元的最高贷款额度要翻倍啦！这可不是一般的调整，“沪七条”一发布，整个上海都沸腾了。潮新闻记者蒋敏华刚说的，这是上海的第一个新政，绝对是这次马年楼市最大的动作。大家看看上海这地方，现在还有几个城市还死守限购政策？这就叫顺势而为。 这次调整主要针对三个方面：限购放松、公积金加码、房产税微调。政策全文提到要更好地满足刚性和改善性需求，让房地产市场健康发展。具体是2月25日，上海住建委、房管局、财政局、税务局、公积金中心五个部门一起发了通知，2026年2月26日就正式开始施行。 先说限购这块儿。对于外地户口在上海买房，以前要交社保或者个税满5年，现在大大缩短了年限。买外环内的房子只要在购房前连续交满1年就行了。要是交了3年以上社保或者个税的外地人，在外环内还能多买一套。另外，只要持有《上海市居住证》满5年以上，连社保个税都不用看了，就能在上海买一套。按照这个规则算下来：外地人在上海交满1年社保个税的，外环外不限购，外环内限一套；交满3年社保个税的，外环内可以买两套；持有居住证满5年的，可以在全市范围买一套。 再说说公积金贷款。为了让大家能多买房，力度也拉满了。把首套房的最高贷款额度从160万元提高到了240万元。要是有多个子女的家庭，或者买的是绿色建筑的房子，贷款额度还能再上浮35%，这样算下来最高能贷到324万元。第二套房的贷款额度也跟着提上去了。对于已经还清公积金贷款的本地人来说，再买房还是能用公积金贷款。最贴心的是多子女家庭支持力度更大了，买第二套房的时候最高贷款额度也能上浮20%。大家有什么疑问可以直接拨打12329热线咨询。 最后说说房产税。从2026年1月1日起有个好消息：只要成年子女买房是家里唯一一套房的，就不用交房产税了！具体说就是子女未成年的时候和父母一起住过房，现在长大了换了新房还是自己唯一一套的话就免税。不过要是家庭情况变了符合条件了，随时都可以去税务机关重新申报认定税款。这个政策还是挺人性化的吧？ 大家都在讨论这个新政呢，你觉得它对咱们老百姓有啥实际帮助呢？#口水楼市聊侃辨砸# 转载的话一定要注明出处哦！