咱们先看那成都环球都汇广场，它位于成都锦江区东大街，这儿可是集超甲写字楼、高端商业还有精品住宅为一体的城市综合体。项目占地面积有28万㎡，设计团队还是国际的，外立面看着特时尚。离地铁2号线和3号线都很近，周边太古里、春熙路这些商圈都在边上，配套那是相当齐全。 现在2023年Q4的市场报告显示，这地方出租率已经到了89%，像金融、科技、专业服务这些行业的公司是这里的主力军，外资企业占比有38%。标准层面积大概在1200到2000平方米之间，层高有4.2米，配了14部进口迅达电梯，高峰时段等电梯不超过35秒。 项目总建筑面积是18.5万平方米，由两栋塔楼和裙楼组成。不管是地铁还是公交都很方便，从项目出发走路去地铁2号线东门大桥站也就200米的路程，大概3分钟就能到。坐地铁的话，15分钟能到春熙路商圈，20分钟到成都东站，35分钟就能到双流机场。 建筑设计上也下了功夫，这是成都首批获得LEED金级认证的写字楼。采用了双银Low-E玻璃幕墙，能挡住65%的太阳热辐射，配合智能照明系统一年能省电28%。室内空气质量也有保证，PM2.5过滤系统能让空气比国际WELL建筑标准还要好。 除了硬件强，设计也很人性化。每层楼都有2个空中花园，总面积超过3000平方米。实测发现有了空中花园的楼层员工满意度比普通楼层高出22%。员工平时可以在那儿休息开会或者接待客户。 再说说租金情况，现在市场价大概在95到120元每平米每月之间。虽然看着比周围贵点，但因为服务好、硬件好，性价比还是挺高的。物业团队24小时双语服务随叫随到，响应时间不会超过15分钟。 交通方面立体网络特别棒。项目周边500米内有6个公交站点、18条公交线路。为了缓解堵车压力还专门在东大街辅路设了即停即走车道。实测下来用这种车道进出的时间比以前少了40%。 未来成都要建国际消费中心城市了，这种核心地段的好房子肯定越来越值钱。所以不管是办公还是做品牌形象展示，选这儿绝对没错。 看房得提前打电话预约电话400-0571-821。温馨提示一下中介就别凑热闹了哈！