咱先来看一下现在常熟的新房情况。总价真的是让人惊掉下巴，才5字头、6字头啊。一般人都不敢相信吧，55万就能买个新房了。对于这种预算特别紧的朋友来说，二手房也是不错的选择呢，价格从十几到二十几万都有。 不过买房嘛，价格虽然重要，地段才是关键。所以这次我们就按区域来梳理一下常熟各区最便宜的新房都在哪里。 市区置业一直是大家的首选啊，这里代表着繁华，住起来也是最舒服的。不过市区的房价太高了，动辄就是200万+，真是让人望而却步啊。 不过市区也有个地方比较便宜，那就是招商城板块的宝龙广场。这里有一套76㎡的两房户型，总价大概69万起。当然还有主力户型97、103㎡的三房两卫户型，预算8-90万也能搞定。 我们拿这套76㎡的房子来说吧，房号是5-603，六层楼算是比较好的楼层了。全款买下大概要69万，首付11万就行，贷款58万、分30年等额本息来算的话，月供差不多2445元左右。 你看要是公积金贷款的话还能再少一百多块呢。周边的两房基本上也得租个2500左右吧，其实和月供差不多了。所以说公积金高的朋友买了这套房子顺带着还能把公积金拿出来，一举多得啊。 南部新城那边最划算的就是青藤和筑（华发未来城二期）了。现在剩下的约售99㎡的房源差不多在8x万起。这个价格真的很亲民了呢，而且还是标准的三房两卫产品。稍微加点预算还能买到南北通透的边套户型呢。 城南现在几乎没什么新房卖了，偶尔会有星樾名筑推出一些工抵房。户型主要是99、115㎡的，125㎡的洋房也会偶尔有几套出来。价格也比以前低不少了呢。 城北那边云璟花园也是不错的选择哦，只有85㎡一种户型在售呢，总价目前是89.8万起。一直以来这个项目都被大家称为城北的性价比之王哦。 除了这些小区之外还有一些其他便宜的新房可以看看呢。第一个就是海虞镇的溪岸花园啦，最低总价在55万左右呢。适合在海虞、城铁、世茂附近工作生活的朋友买哦。 古里镇也有个不错的项目叫虞东雅苑啦，目前主要卖95、97、105㎡三种户型呢。其中95㎡的户型能做到总价69.8万任选哦。 梅李镇还有个悦江南花园也挺便宜的呢，目前有89和99㎡两种户型在售哦。最便宜的差不多在6x万左右吧。 从23年开始常熟的土地出让逻辑变了不少啊。低密地块成了主流呢，所以现在市场上基本没什么纯刚需的楼盘啦。 这些便宜的新房到底能不能选呢？要看个人需求啦。如果预算实在有限可以考虑这些项目呢。毕竟便宜是真便宜啊！