郑州市住房保障和房地产管理局近日对全市房屋租赁市场开展专项排查，发现部分企业长期通过“高收低租”“长收短付”等方式套取资金，甚至以隔断房形式违规改造房屋结构。此次曝光的16家企业中，约九成存拒不配合投诉调解的情况；部分企业还单上变更合同条款，变相侵吞押金，已成为消费者投诉的集中领域。分析认为，此类乱象频发与三方面因素涉及的：一是部分中小租赁机构为抢占市场盲目扩张，利用信息不对称设置合同陷阱；二是行业准入门槛较低，部分企业未按规定完成备案即开展业务；三是租客尤其是新就业群体维权意识不足，客观上助长了违规企业的侥幸心理。据统计，2025年下半年郑州房屋租赁投诉量同比上升23%，其中押金纠纷占比达41%。
住房租赁关系千家万户的“安居感”，既需要监管部门把规则落细、把执法落严，也需要市场主体守住底线、以诚信经营取信于人，更需要消费者在签约和支付环节提高警觉，用证据保护自身权益。只有把押金安全、资金监管、合同备案等关键制度真正落到实处，才能让租房回归基本居住功能和合理价格，让“住有所居”在法治化、规范化轨道上更稳健、更可持续。