南京市于2026年搞了一个住房消费“以旧换新”活动，咱们就来聊聊这个。这次活动，居民只要在2026年3月20日到2026年12月31日这个时间段内，用住房贷款买新建商品住房，然后把自己的旧房子挂牌卖掉，就能拿到贷款金额1%的贴息补助。也就是说，卖旧买新的居民，就能享受这个优惠。 跟去年相比，这次活动有了不少优化升级。首先是多重优惠叠加。这次活动可以跟各区的人才房票政策一起用，鼓励开发商和中介帮卖旧房，让新旧房子转换更顺畅。其次是选购范围扩大。这次活动不设房源库，全市所有新建商品住房项目都可以参加，满足居民的各种需求。最后是置换更加从容。只需要在活动期间挂牌卖旧和买新就行了，卖掉旧房子后就能申请补助。 关于这次活动的贴息补助领取有金额限制。政府这次一共拿出1亿元的资金来给大家补贴，谁先申请谁先得。但是补助领取截止时间是2029年12月31日，如果这笔钱提前领完了，活动也就结束了。 至于买新房和卖旧房的先后顺序并没有硬性规定。只要在规定的时间内把旧房子挂牌卖掉和新房合同网签完成就可以了。所以说大家可以根据自己的情况灵活安排。 这次活动有几个重要的时间节点需要注意。从2026年3月20日到2026年12月31日前这段时间里要完成旧房子的挂牌和新房合同的网签。到了2027年3月31日前还得完成新房合同备案和抵押登记手续。最后在2029年12月31日前新旧两个房屋都要办好不动产权转移登记。 对于房屋性质方面也有要求。这次活动里居民出售和购买的商品住房用途必须是住宅，包括65年产权酒店式公寓。 对于贴息补助能否多次申领的问题也有明确规定。这次活动每一套旧房只能对应一套新房领取补助，同套房屋不能重复领取。另外领取补助的人必须是旧房和新房权利人之一。 如果已经在活动开始前把新房合同网签好的居民就不能撤销再参加这次活动了。 最后要提到的是关于材料准备和办理流程的问题。如果您打算领取贴息补助的话，需要准备新房不动产权属证书、新房网签合同、本人身份证件、出售自有住房的存量房买卖合同、住房贷款合同以及收款银行卡账号信息等材料。办理地点根据您购买的新房所在区域不同而不同：如果是买了主城六区的新房就要到市房地产市场交易中心去办；如果是买了江北新区（含浦口区）和江宁区、六合区、溧水区、高淳区这些地方的房子就要到房源所在区房产部门去办。 这个活动相关政策问答就说到这儿啦！如果还有其他疑问可以联系南京房产微政务哦！