为继续优化人才发展环境，促进高校毕业生本地就业创业，兰州市住房和城乡建设局于1月29日正式印发《关于支持大学生群体留兰购买新建商品住房若干措施》，通过多层次的购房激励政策，吸引和留住优秀人才； 政策的出台背景在于，当前许多城市面临人才流失压力，特别是高校毕业生往往倾向于流向一线城市或发达地区。兰州作为西部重要中心城市，需要通过有竞争力的政策措施，为年轻人才提供更好的发展机遇和生活保障。住房作为人才安居乐业的基础，降低购房成本、提供购房补贴成为吸引人才的重要手段。 根据措施规定，申请对象为取得大学专科及以上学历且毕业三年内的大学生，其中毕业时间应在2023年2月1日之后。该设定既覆盖了近年来的高校毕业生，也为在校生提供了政策预期。已享受兰州市大学生留兰倍增计划房票补贴的人员不再重复享受，避免了政策重叠。 补贴范围涵盖城关区、七里河区、安宁区、西固区等主城区及高新区、经开区，补贴时间为2026年1月1日至6月30日期间。补贴采取两种形式：一是购房补贴，标准为每平方米300元，单套住房补贴最高不超过3万元，实行先到先得原则；二是消费券补贴，在高坪地区购房可额外获得5000元消费券，总体安排500万元。高坪地区涵盖青白石片区、彭家坪片区、福源新城片区及九州片区，涉及九洲城二期、天昱凤凰城、兰州碧桂园、恒大文旅城、保利大都汇等20余个项目，为大学生提供了丰富的购房选择。 在金融支持上，政策优化了住房公积金贷款条件。凡在兰州市稳定就业、连续缴纳社保满6个月的大学生购买新建商品住房，住房公积金可贷额度不受缴存余额及时间系数限制，单人最高可贷70万元，已婚家庭最高可贷90万元。这一突破性措施大幅降低了首次购房者的资金压力。 同时，政策允许三代以内直系亲属作为共同借款人，其缴存余额与收入可合并计算可贷额度，运用了家庭资源的整合效应。购房人可同时提取本人、配偶及父母的住房公积金，进一步拓宽了资金来源渠道。 值得关注的是，政策扩大了公积金贷款的可申请主体范围，将"商转公"贷款、"商转组合贷"贷款的申请资格扩展至全国各住房公积金管理中心缴存人。这意味着在外地缴纳公积金的人员也可在兰州购房时使用，有效降低了异地人才的购房门槛，反映了政策的包容性和开放性。 从政策设计的系统性看，兰州市形成了补贴支持、消费激励、公积金优惠、金融支持的立体化政策体系。这种多维度的政策组合，既直接降低了购房成本，又通过消费券刺激了房地产市场需求，同时通过公积金和金融支持扩大了购房人群的覆盖面。 政策的实施有望产生多重效应。对大学生群体而言，购房补贴和消费券直接减轻了购房负担，公积金贷款优惠政策提供了更灵活的融资选择，使得购房梦想更加可及。对房地产市场而言，政策通过刺激需求、释放购买力，有助于优化市场结构、促进产业健康发展。对城市发展而言，吸引和留住大学生人才，有利于提升城市创新活力、优化人口结构、增强长期竞争力。
兰州此次人才住房政策升级表明了城市竞争的新思路——在人口红利减弱的背景下，留住青年就是赢得未来。虽然政策效果需要时间验证，但其"住房保障+人才战略+区域发展"的综合思路为其他城市提供了参考。如何将短期激励转化为长期吸引力，仍需在产城融合发展中继续探索。