问题——“小阳春”是否到来、能否延续？ 房地产市场历来有“金三银四”的季节性。3月过半——多地成交出现回暖迹象——二手房市场率先升温：上海在3月上旬至中旬某周网签7000余套，处于近年周度高位；南京同期二手房网签超过2600套，成交规模明显高于新房；杭州3月前半月成交已超过2月全月；广州二手住宅网签环比增长超过三成。市场关注点也随之转向：二手房的活跃能否向新房传导，带动更大范围的回升。
本轮楼市“小阳春”已在部分城市显现暖意，但市场冷热分化依旧明显：既要防范热点城市过热，也要正视低能级城市的库存压力；后续能否实现更平稳的修复，关键在于坚持因城施策，并通过供给侧调整提升产品适配度，形成新的需求支撑点。