有一个大新闻哦！南京的那个庞大的宝龙商业体，它停摆了五年，现在终于有新消息啦。这个综合体在城北的兴智板块，也就是新生圩宝龙广场购物中心。之前他们宣布，正在规划调整，希望三年内把它建好，给大家开业。最近又传出来他们正在申请开发方案调整呢。事情是这样的，最近有人在人民网留言板上问了，关于栖霞区新生圩宝龙广场规划调整方案审批进展，还有这个商业体什么时候开工和开业。企业承诺2027年12月底建成开业能不能实现呢？政府又有哪些监管措施呢？ 相关部门今天回应说，现在正在申请开发方案调整呢。等他们的申请批下来了，政府就会启动规划方案调整流程。之前栖霞区住建局也说了，两家开发企业觉得原来的商业综合体已经不符合现在市场形势了，所以今年开始提出规划调整。 这次宝龙公司规划方案已经通过了一些决策，正在市政府相关部门审批呢。宝龙公司承诺审批完成后36个月内完成建设和开业。有业内人士分析说，看这两次官方回应来看，宝龙龙新广场现在还在申请调整中还没得到审批呢。就算这个月底审批完了，但按照承诺36个月内完工来看，2027年底建成开业计划估计很难实现吧。 现在我们来看看这块地的情况吧。这个商业综合体位于城北兴智板块，是在2021年1月28日拿到地的呢，成交价高达17.3亿元呢。当时的楼面价是9211元每平方米，是个大体量约28万平方米的城市综合体。里面有住宅、购物中心还有沿街底商这些业态。 这个购物中心本身的面积就有约6.8万平方米呢，由宝龙商业统一管理和运营。本来计划是在2023年年底前就给大家开业的。可后来企业遇到经营困难问题出现了一些建设缓慢还有停工的问题。 今年1月的时候西祠房产实地考察过现场发现北区这块地方并没有什么进展呢。大门口没人看守，地上堆满了建材和建筑垃圾呢。这次调整方案会给这个商业体带来什么样的改变呢？大家也在关注着呢。 回顾一下宝龙在南京的发展历程吧。鼎盛时期大概是在2019到2020年吧。从高淳宝龙广场、麒麟宝龙广场到玄武宝龙城、鼓北宝龙天地这些项目相继开业了。而现在债务危机爆发后就显得有些吃力了呢。 现在虽然旗下的住宅项目陆续交付了，可实际上能够兑现承诺的商业综合体却很少啊。比如鼓北宝龙天地去年低调试营业的时候还遇到卫生状况问题呢。除了这些已经开业很久的项目外还有江北宝龙城地块现在放在阿里资产上进行招商出售呢。 总之这个综合体停下来了五年时间现在终于有新消息啦！不过能不能按计划完成还是未知数啊！大家期待着吧！