问题——经过较长时间的观望后，上海楼市面临"购房者信心不足、供给结构失衡"的双重压力；一方面，部分购房者因收入预期、利率变化和资产配置调整而入市谨慎；另一方面，部分区域新增供给与存量房同时上市，导致去化难度上升，市场对上涨的预期明显减弱。
上海建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的进程中，住房始终是重要的民生问题。当前楼市调控既注重短期稳定，又着眼长效机制建设，贯彻了"房子是用来住的、不是用来炒的"理念。对市民而言，理性看待市场变化，根据自身实际需求做出决策，才能在这座城市实现安居乐业。