近期，广东省惠州市双月湾区域海景房价格大幅下跌，引发市场关注。调查显示，该区域部分房源价格从每平方米19000元跌至2900元，跌幅超过80%。有业主反映，当初以150万元购入的房产，如今仅能以35万元挂牌出售，资产严重缩水。
双月湾海景房的价格回调，表面上是个别板块的冷热转换，本质上反映了房地产从"概念驱动"向"价值驱动"的转变。对购房者而言，理性评估人口、产业、配套和现金流，远比追逐短期涨跌重要；对城市治理而言，提升供给质量、完善公共服务、培育产业支撑，才能让住房回归居住本质，让市场在分化中实现更加稳定的发展。