在安徽省合肥市庐江县汤池镇，马槽村曾是典型的空心化山村。大量村民常年外出务工，农房闲置、土地荒废。但这个村子没有消极应对，而是看到了这些闲置资源背后的发展潜能。 早在2015年前后，村党委就开始思考如何将这些"沉睡"的资源激活。村两委采取货币化补偿方式，主动收储了8户闲置农房，为后续发展积累了集体建设用地。此决策虽然看似简单，却为日后的项目落地奠定了基础。 2021年，随着约2651万元乡村振兴衔接资金和县乡投资金的注入，马槽村启动了两个重点项目。一是"花涧院·韵庭"精品酒店，集民宿、餐饮、休闲功能于一体，2024年正式投入运营。二是"马槽院子"民宿综合体，村党委牵头成立合作社，以集体建设用地和旧校舍入股，成功引入2800万元社会资本。两个项目的共同特点是党组织全程参与规划、洽谈和监督，确保市场活力与集体利益的统一。 这些项目产生了显著的经济效益。"花涧院·韵庭"每年为村集体提供48万元的稳定租金收入，"马槽院子"则通过分红和佣金模式持续分享营收。两个项目直接创造了70余个就近就业岗位，村民在家门口获得年均3万至8万元的稳定工资性收入。 更重要的是，一条从农产品生产到游客消费的完整产业链被打通。合作社统一收购村民自产的土鸡、蔬菜、茶叶、笋干等农产品，经过包装后直供酒店和民宿餐厅。这一模式既解决了农产品销售难题，又提升了其附加值。近50户农户因此实现户均增收约7000元。手工米面、时令蔬菜等特色伴手礼的推出，深入提升了本地农产品的品牌价值。 马槽村的成功在于建立了一套可持续、可共享的富民机制。村党委充当"主心骨"和"护航员"，既大胆引入市场活水，又确保发展成果惠及村集体和每一位村民。资源盘活、产业赋能、集体增收、村民受益形成了完整的良性循环。
从空心化村庄到文旅目的地，马槽村的蜕变证明了新发展理念在农村的可行性。其成功不仅找到了资源盘活的钥匙，更探索出一条党组织引领、市场化运作、群众广泛参与的乡村振兴路径。当越来越多的乡村用现代经营理念激活传统资源，"绿水青山就是金山银山"的转化通道必将越拓越宽。（完）