随着城市化进程加快，工业用地紧张已成为制约许多城市产业发展的突出问题。
兰州市城关区作为城市核心区域，因"两山夹一河"的特殊地理环境，可利用土地资源严重不足，传统工业项目面临"无处可落"的困境。
与此同时，随着城市功能调整，大量老旧工业厂房闲置浪费，产业发展空间与存量资源之间形成矛盾。
为破解这一难题，城关区工信部门创新思路，2025年正式推出"工业上楼"模式。
这一模式的核心理念是，通过改建高层工业楼宇，将占地面积保持不变的前提下，向上要空间，大幅提升土地利用率和产出效率。
根据测算，同样30亩土地，传统单层或多层厂房模式仅能容纳1家建筑面积约2万平方米的企业，而通过高层工业楼宇规划，按每家企业3000平方米使用规模计算，可容纳30余家企业，实现土地承载量和效益的倍增。
城关区之所以能够推行这一模式，得益于其独特的产业基础和资源禀赋。
近年来，城关区围绕信息技术应用创新、算力、生物医药、黄金等四大轻量化、高附加值产业进行战略布局。
这类产业具有污染少、噪音低、环境影响小的特点，天然适合在城市中心的高层楼宇中开展生产经营。
同时，城关区作为兰州工业的传统重镇，保留了大量符合改造条件的老旧厂房，为"工业上楼"提供了充足的改造基础。
创速空间·兰州市信创产业园是这一模式的首个实践项目。
该园区位于城关区拱星墩街道段家滩路，由原甘肃光学仪器总厂老旧厂房改建而成，建筑共10层、总面积约2万平方米。
经过专业评估，该厂房层高3.9米、每平方米荷载500千克，完全满足芯片研发和整机制造等信创企业的生产需求。
2024年3月改建工程启动，7月正式投运，目前已成功引进多家国内头部信息技术应用创新企业入驻。
在推进过程中，城关区采取了科学系统的工作方法。
首先，以社区为单位对全区工业闲置土地和厂房进行全面摸排，建立"一户一档"的闲置资源数据库，掌握工业存量资源底数。
其次，邀请第三方专业机构对闲置厂房进行综合评估，从合规性、安全性、环境容量、配套设施等多个维度进行全面评定，确保改造的科学性和可行性。
第三，结合产业发展需求，精准选择符合条件的厂房进行改造，实现产业适配与资源条件的有机结合。
"工业上楼"不是简单的机器搬迁，而是经过精密测算的系统工程。
这一模式的推行对城关区具有多重意义：一方面破解了城市产业发展中的用地瓶颈，让企业能够在高层楼宇中集中进行研发、设计、生产和办公；另一方面实现了对老旧工业资源的盘活再利用，避免了闲置资源的浪费，提升了城市存量资源的利用效率。
同时，通过产业集聚，有利于形成产业生态和创新生态，促进企业之间的协作与创新。
当前，创速空间已初步展现出"工业上楼"模式的优势，吸引了众多头部企业入驻。
这一模式的成功，为其他城市解决类似问题提供了有益借鉴，也为兰州市进一步推进城市产业转型升级奠定了基础。
"工业上楼"不仅是对物理空间的重新定义，更是城市发展理念的深刻变革。
当生产线在云端高效运转，当创新要素在立体空间自由流动，这座黄河之滨的老工业基地正以破茧成蝶的姿态，书写着资源型城市转型升级的新篇章。
这种探索启示我们：破解发展瓶颈，关键在于以创新思维重构生产要素配置，让每一寸土地都焕发最大价值。