开便利店选址是第一关键，可千万不能马虎，给你一个实用攻略。要知道客流量和人流量有很大区别，别把热闹当客源。有的十字路口人潮涌动，但消费者大多有明确目的地，可能不会进你的店。如果不弄清这个区别，很容易走错路。好的地段能带来稳定客源，但前提是你得先分清什么是顾客流量。便利店选址分四种类型：商业中心型、准商业中心型、郊外型和居民小区型。把预选区域放进这四个坐标图里比对一下就能知道它属于哪一种类型了。不同性质的店在不同地段经营起来也有很大差别，社区店就注重便利，郊外店则要考虑交通和车位。 那么如何实测真正的顾客呢？连续三天记录进出人数，观察性别和年龄还有携带物品，这样就能初步判断消费力了。再用问卷和微聊的方式收集微信二维码并统计复购率，这样就能了解顾客偏好了。竞品对比也是个不错的方法，对比一下周围其他便利店的销售结构，找出重叠和缺失的SKU，就能知道怎么补货了。 交通条件和竞争格局也很重要。便利店如果离地铁口500米内、公交站300米内或者有自己的停车场和路边停车位充足的话就会吸引更多顾客。如果附近竞争对手多的话就需要做出差异化来吸引顾客。 总之选址不是什么玄学，而是数据和直觉的结合。把这四张坐标图、三组客流数据、两条交通动脉还有一圈竞争格局摆在面前看一下就能找到属于你的黄金铺了。下一步就把便利生活带进每一寸街角吧！