在2023年6月，控江路501-515号（单号）这个大型板壁结构的“内江大板房”旧改项目正式启动。它由2幢5层的装配式砖混结构房屋组成，总建筑面积达6120平方米，住着240户居民。这些房子最早建于上世纪60年代，多是10到20平米的一室半或一室小户型，每层楼3户共用一套厨卫，给居民如厕、洗浴、烧饭带来了很多不便。 政府为了回应居民改善居住环境的迫切需求，给改造项目提供了帮助。他们采用了“原址改建+协议置换”的方案，把其中80户朝北的住户抽出来异地安置。为了确保这项工作顺利进行，大家互相商量、互相支持。与此同时，他们还建立了一个“房源备选库”，把本区和外区征收剩余的房源都整合进来，提供给居民置换选择。还有就是探索“政府补贴+居民出资”的模式，根据不同房源类型设置个性化价格折扣，减轻大家的经济压力。 2024年3月3日，“内江大板房”旧改项目竣工后就开始交付给160户回搬居民使用。每套房都有了独立的厨卫和半阳台，户均使用面积增加了9.16平方米。这对于很多在这里住了几十年的老住户来说简直是个天大的好消息。收到新房钥匙时，73岁的向国庆激动得说不出话来，“窘迫地住了40多年，没想到终于能过上新生活。” 拿到钥匙后，大家纷纷收拾东西搬进去。76岁的蒋芳琴推开家门时还有点恍惚，在工作人员提示下才想起开始检查门窗、顶灯和自来水。看着眼前的场景跟记忆中的不一样，蒋芳琴慢慢回忆起了过去的生活。她告诉记者：“我家原来在这个位置，朝北是另一户人家……” 这个项目成了杨浦区“两旧一村”工作启动以来第一个实现回搬的项目。为了让大家的获得感提升不少，改造项目紧扣民生难点进行精雕细琢。杨浦房管局相关负责人介绍说，在原建筑框架内进行了结构性修缮与内部分割。总建筑面积增加到了约6305平方米，提供了160户朝南房源。每套都有独立厨房、卫生间还有半阳台，每个单元还配备了1部电梯和疏散楼梯各1部。 针对原房屋预制板承重墙抗震不足、材料老化等安全隐患问题，“内江大板房”进行了“结构性落架修缮”，同步提升建筑防火、保温节能等品质。针对楼内相当比例的老年人和残疾人日常上下楼梯不便的情况，“内江大板房”把原先的两个单元“合二为一”，用退让出的空间加装了电梯。此外还增设了半阳台满足居民晾晒衣物的需求。 到了2024年3月28日，“内江大板房”项目成了杨浦区首个正式签约首日即实现居民100%签约的项目；到了同年6月14日又实现了居民100%搬迁；如今全力冲刺回搬100%的目标已经快完成了。