广州市市场监管局出了个规范老旧电梯更新的合同样板，这下咱街坊可就有了参考了。大家不妨先回去问问自家小区电梯多大岁数了。眼下广州不少老房子的电梯都快成“老大爷”了，更新改造这事确实是急不得。这次他们就把这份《广州市住宅老旧电梯更新委托合同示范文本》推出来，专门给大家理顺了怎么定合同这档子事儿。新电梯的牌子、型号、出厂证编号、制造许可证号，都被要求写得明明白白。连重要部件必须符合最新国家标准这点都写进了条款里，还得附上详细的配置功能表，哪怕你是个电梯小白看了也懂。 至于那台旧电梯拆下来的导轨、对重块这些零部件留不留？这得看双方怎么商量。在付款这块也给足了灵活性。如果项目要申请国家的那种超长期国债补贴，怎么收钱、啥时候交钱都定得清清楚楚。而且还提供了多种付款的时间节点让大家选。施工这块儿的安全责任也被死死盯住了，施工单位必须要有特种设备生产许可证，连许可证的号和有效期都得填上去。现场还得有专人负责，项目负责人、技术负责人、安全员都得在岗，还得签个安全承诺书。 质量这块也没含糊，主要部件和安全保护装置的质保期最低得有五年，这五年内有问题全免费修或者换。要是咱们小区正打算换新电梯，用这个新合同的时候一定要注意三件事：每一项都要仔细填好别留空；电梯参数、什么时候付款、违约金多少、施工单位的许可证这些关键信息都得写准；还有那个《电梯配置参数、功能表》和《电梯更新施工安全承诺书》得让乙方填好了一并附在合同里；最后别忘了把甲方和工地现场的联系人电话也留下，确保随时都能联系上。