厦门一小区创造性地引入治理模式，让公共收益首次分给业主。福建省厦门市湖里区芙蓉苑小区近期搞了一场特殊的活动：给业主把一笔50万元的现金红利发下去。这次分红，不仅让居民共享了小区经济发展的成果，还为城市住宅小区公共收益的管理和使用提供了好例子。据了解，这笔分红钱主要是小区2025年公共停车费收入、配套用房租金还有其他一些经营所得。经过业主大会批准，小区业委会和监督委员会一起制订了分配方案。预留了足够日常维护和应急的基金后，把剩下的钱按房屋面积比例给业主返还，每平米5元。这次受益的业主主要是芙蓉苑四、五、六期的住户，每户最高能分到1160元。发放现场，大家凭证件排队领钱。好几个业主说，这是他们搬进来以后头一次直接拿回家的公共经济回报。 长期以来，小区公共收益该归谁管、怎么用都是社区治理的大问题。根据我国法律规定，小区里的公共场所、公共设施都是业主共有的东西，产生的收益也该大家平分。但在实际操作中，经常会遇到管理不透明、用钱不规范、没分钱标准等问题，容易闹出矛盾。芙蓉苑通过业主大会、业委会和监委会一起运作，把公共收益管得很规范，定期查账还公开公示。大家商量好了再分钱，体现了业主自己做主、自己管、自己受益的基层自治精神。 专家说这事儿挺好。经济上能让大家合理分一杯羹，直接感受资产增值的好处。社会治理方面，透明的机制能提高大家对公共事务的关注和参与感，让社区关系更融洽。活动现场还免费磨刀、洗地毯、量血压，营造了互帮互助的气氛。 这样的做法全国都有很多了。现在大家权利意识强了，管理也更规范了。各地的做法包括发现金、抵扣物业费或者投入公益建设等。这些探索都在说明：通过法律手段和民主程序把资产分清楚用好，对提升社区治理水平很有帮助。 芙蓉苑的尝试给破解难题提了个醒：推动社区健康发展不光靠硬件建设，更要有权责明确、公开透明、大家都受益的治理环境。希望更多社区能照着法律走出来自己的路子。