旭辉控股集团已经搞定了境内外的债务重组，这个年销售额还达到了161亿元，公司经营还是有韧劲的。房地产市场现在调整得挺深，融资环境也复杂严峻，好多房企都积极想办法自救，比如债务重组、盘活资产什么的。旭辉控股集团就在最近披露了2025年的运营数据和债务重组进展，这让市场很关注。看他们给出来的未经审核的数据，2025年全年他们卖了161.0亿元人民币的合同销售金额，还卖了154.79万平方米的面积。照这么算，每平方米大概是10900元。这里面有82.9亿元是集团权益持有人的部分，占比超过一半了。现在保持一定的销售回款对企业维持现金流稳定、保交付还有化解债务都很重要。旭辉这次公布的数据也说明他们在严峻市场挑战下还能维持基本局面。 旭辉这一年工作的重点就是推进境内外债务重组，优化资本结构、缓解短期偿债压力。听说这个工作进展挺快的，合计削减了430亿元人民币的债务。境外那边涉及约81亿美元（折合人民币567亿元）的本息总额。他们用了债转股、本金削减这些金融工具做重组方案，预计能削减约380亿元人民币的债务，化解比例达到67%左右。这种大规模的境外债务重组在国际资本市场上挺成功的，能阻断风险蔓延，给后面的经营恢复创造条件。 境内方面也是稳步推进的。7笔境内公开市场债券的整体重组方案去年9月就通过了债券持有人会议表决，本金总额有100.6亿元左右。到去年12月25日现金回购部分已经拿到超额申请了。发行人就在2025年12月31日完成了首批2.2亿元回购资金的兑付，给这部分化解了11亿元左右的债务。这说明境内重组方案已经开始实际操作了。他们的方案里还有债转股、以资抵债这些多元化的路径呢。做完之后估计能削减超过50亿元的债务。 旭辉能推进这些债务重组离不开企业跟投资机构、债权人多次协商和妥协。这个过程体现了市场化和法治化原则在化解风险中的作用。现在财务负担减轻了不少，资产负债情况也好转了很多。不过这只是开始啊，根本出路还是要顺应市场新模式提升产品和服务力才行。 市场信心修复还需要时间呢。现在政策环境持续优化支持合理融资需求，但行业根本性转变还有得等。 旭辉这次大规模的境内外债务重组是房地产行业寻求软着陆背景下的一个缩影吧？ 这次重组取得了阶段性成果展现出他们积极应对危机和执行力呢。 未来怎么把短期缓冲变成长期稳健发展是个大问题啊！ 我们都期待政策和企业一起努力让房地产行业穿越周期走向新阶段吧！