杭州2024年2月闲林爵士风情有套214平米顶跃房卖了185万，把单价拉到了8600元。这跟2010年的9200元比，价格直接跌回了16年前。最近一次成交价只有10760元，比去年12月还跌了7.24%。德佑翡翠城的店长周昌东觉得这是个“捡漏”，但不完全算。毕竟现在市场里像这种200平米以上的大户型，整整一年就只成交了这一套。爵士风情是2006到2010年陆续盖好的超级大盘，有90多栋老洋房，总共2500多户人家，却连电梯都没有。现在小区环境变差了，中央水系都成了臭水沟。教育、商业配套也跟不上，到地铁站还要走2.8公里。贝壳平台上挂着的55套顶跃房，单价都在1万以上，好多15天都没人来看。房东在2024年2月刚挂牌时想卖360万，算下来单价1.68万。后来扛不住市场降温，两年内降价了四次。去年10月降到了205万，把单价压到了9600元。最后为了快点出手，房东又让了10万，最终成交价195万，这里面还包含10万的车位费。 对于那些有钱的投资客来说，买这种老房子纯粹是为了求稳。但对于手头预算有限、只想安安稳稳住家的刚需来说，在这个时候把房子买下来其实挺划算。周昌东也说了，这是市场决定的价格。对于现在的买家来说，能以这个价格买到一套自己的房子确实是个不错的选择。毕竟市场环境一直在变，想找个低价又能住得舒服的地方不容易。