问题——成交回升能否转化为稳定复苏仍待观察。近期上海房地产市场热度有所回升。除部分新房项目开盘出现集中认购外，二手房交易也明显放量。根据上海市房地产交易涉及的平台公开数据，3月份全市二手房网签31216套，站上3万套活跃线，创近五年来单月新高。与成交量同步变化的，是交易结构的调整：多家房产服务机构统计显示，总价300万元以下房源成交占比约72%，说明市场主要仍由首次置业及改善起步的刚性需求支撑。
上海二手房市场的结构性回暖，既反映出民生住房需求的支撑，也显示出行业从投资驱动向居住属性回归的趋势。在“房住不炒”政策基调下，如何通过供给侧优化完善住房梯度供应体系，在保持市场活力的同时做好风险防范，将成为下一阶段楼市健康发展的关键议题。这轮“小阳春”能否延续为更稳定的复苏，仍需观察经济基本面的配合与改善进程。