杭州市规划和自然资源局发布消息，打算把萧山钱江世纪城核心单元的一宗住宅用地拿出来卖，给大家3月10日去公开竞价。这个地块面积大约2.31万平方米，容积率定在1.8，能建出来大概4.16万平方米的房子，总价算下来是13.66亿元，所以起步的楼面价是每平方米3.28万元。 这块地在钱江世纪城南侧，离萧山那边的市北板块也很近。周边2公里内有奥体印象城这种大型商场，还有浙江省妇保钱江院区的医院和好几所学校，生活起来挺方便。交通方面更不用说了，离正在跑的地铁7号线兴议站和修了一半的15号线丰二站都只有500米，以后坐地铁出门很顺。 这次拍卖还挺特别的，这块地被杭州市当成了住宅品质提升试点项目。根据规定，盖房子的时候得照着《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》来。具体要求是：配套的公建面积不能超过地上总建筑面积的10%；高层住宅最上面和最下面的高度比不能超过3:1，而且最矮的那一栋楼至少得有四层高；别墅类的产品也明确禁止了。这些要求其实是为了让房子盖得更紧凑、质量更好、规矩更多。 现在市场上看，钱江世纪城这几年挺火的。现在周围在售的有建发英冠·宸云、绿城·晓澜玉华轩这些项目，有高层也有联排、叠排什么的。高层卖的均价大概在5.3万到5.4万元之间。专家说现在的房子卖得差不多了，以后新楼盘少了竞争没那么激烈了。这次挂出来的这块地起拍价定在3.28万元一平米是合理的，既说明这地方是杭州新中心有潜力，也考虑到了现在大环境在调整。 业内人士觉得这个条件会逼着开发商多用心搞设计和社区建设，对提高周边的居住质量有带头作用。这不仅仅是例行卖地那么简单，也是杭州在落实“房住不炒”的理念。从一开始就管着建筑长什么样、盖什么房、配什么设施，这样能让市场平稳点，环境也好点。到底是谁买走这块地？最后盖出来什么样？咱们还得接着看。