阿汤省吃俭用攒了47000元，打算把房给买下来。这家阿吉有个“道东二楼”，学校、超市、菜市场全都方便，位置很合适。他俩在2003年7月签下了合同，阿汤直接把房款付清，拿了钥匙当晚就住进了这个家。可是，从那之后，阿吉总是口头答应会办理过户，拖了20年都没办。阿汤多次催问也没用，2021年3月的时候他因为生病去世了。他的妻子接手后，把阿吉告上了法庭。 法院审理时拿出了法律条款来说事。《物权法》第十五条规定没办过户不影响合同效力，《合同法》第一百三十五条规定出卖人要转移房屋所有权。根据第一百零七条，如果一方违约，对方可以要求继续履行。所以法院判决被告限期协助办理产权变更登记。 虽然现在判决书下来了，房子终于算是“自己的”，但其实还有风险。如果只签了合同却没去登记的话，法律上你只是个债权人而已。如果房子被法院查封拍卖了，你也拦不住。 给买房人提个醒吧：签约时就把网签给办了吧，网签号一出系统就把房源锁定了；拿了钥匙也别急着放松警惕，同步催着去办产权吧；短信录音这些证据都留着点吧，拖延越久执行难度越高。 所以说啊，房子可不是小事儿啊。只要能拿到红本本才算真正把家安好了。