“沪七条”把购房门槛大幅调低。2月26日，上海就给想买房的新市民放行了。把社保年限从3年砍到1年，把居住证的含金量给提了上来。这些变化让外来打工者成了“新上海人”，他们终于拿到了入场券。 这次新政帮了大忙。光是缩短社保年限，就给9万人开了绿灯。上海有上千万外地人，占常住人口的40%，把这股力量激活，就是把属于他们的房票给了出去。 除了开门，公积金贷款的力度也很大。首套房最高额度从160万提到240万，加上多子女家庭的优惠，最高能贷324万。这在全国都算靠前的。 上海还给出了明确的信号：政策工具箱里还有空间。1月二手房卖了2.28万套，创了五年新高。国家统计局的数据也显示，房价跌不动了。这时候推出“沪七条”，就像在停住的车上踩了油门。 业内人士觉得这波操作很精准。政策既没有太猛也没太松，主要是帮助三类人买房：新市民、老住户改善、本地家庭置换。 这一枪能打多远？虽然只放松了外环内的限购，但“房住不炒”的底线没丢，想的是“量升价稳”。无论是在上海工作的人，还是在济南、青岛观望的人，都该留意这一信号。楼市的春天不是喊出来的，是靠实实在在的政策堆起来的。