2005年的时候，东信集团拿出2700万元的保函租下了金隆大厦的1到20层，这笔钱给了产权方很大的信任感。原本是一笔十年的长租约，没想到到了2014年初，东信集团因为民间借贷资金链紧张，撤回了这个保函。当时业主方考虑到之前合作得不错，就答应暂时妥协。可谁能想到，从2014年11月开始，东信集团就开始拖欠租金了。到了2015年3月，他们干脆彻底停缴。东信集团董事长王崇焕拿出财务流水说，从开业到现在他们实际支付的租金超过了2.36亿元，不仅没欠账，反而多付了400多万。但问题是，海隆置业联合372位爱尔兰小业主把他们告上了法庭，法院直接把企业所有流通账户冻结了，导致企业资金链瞬间断裂。王崇焕现在准备反向起诉。 上海世纪皇冠假日酒店就位于世纪公园旁边，之前在预订平台上总是爆满的状态。不过从8月10日起，所有房型都显示“订完”，电话、官网还有App都关了门。8月11日记者去现场看时发现，大堂灯火通明，前台却谢绝一切新预订，明确告知“酒店已暂停销售所有客房”。产权方给出的理由是温州东信集团累计拖欠了5个月的租金，总额高达1500万元。按合同规定，连续3个月不缴租或者撤走保函，业主就有权单方解约。现在保函早就撤走了，账户也被法院冻结，“没办法强行赶人，只能等法院判决”。 酒店管理方现在只能把“暂停营业”这几个字贴在大堂显眼处来安抚老客户。虽然他们说“所有经营照常”，但意思就是新客人一律不接了。为了安抚老客户，酒店正逐一协商把他们调到姐妹酒店去住。如果租赁纠纷一直没解决的话，这种停业状态还得继续下去。 这起事件也给行业敲响了警钟：就算有2700万元的高额保函做保障，一旦租户的现金流崩盘了，物业照样有可能面临“关门大吉”的命运。对业主来说最重要的是提前锁定租金来源、分散投资风险；对租户来说，“先交租再扩张”这条底线绝对不能突破。不然下一个“订完”神话熄灯的，很可能就是隔壁酒店了。 对于双方来说时间就是金钱。法院初步核查显示东信集团及关联公司账户余额远低于1500万元欠款。如果反向起诉成功的话，王崇焕就能解封账户盘活资产；反之酒店可能还得继续空置甚至面临被强制清场的命运。谁先拿到法院解封令谁就能把损失压到最低。