2023年，一位购房者把开发商告上了迪拜房地产法院。他的理由是，对方没在2023年12月底前完成项目，所以没法按约给他的住宅单位。这位买家从2023年1月就开始付款了，到现在已经给了超过170万迪拉姆的分期款。他当时还留了一手，因为最终的买卖合同SPA没签，所以就把后续的钱给停了。 开发商这就不干了，找了个理由通过土地局把房产的登记又改回了自己名下。他们说是因为买家没付款违约才这样做的。 但迪拜法院不这么看。他们说，哪怕没签最终的SPA，那个预订表Booking Form也是有效的合同依据。既然开发商没按时完工，先违约的是他们。 现在项目才完成了86%左右，开发商这就单方面启动解约程序是不合法的。因为这是他们自己犯错在先。 更气人的是，开发商后来还把这房子转卖给了别人。既然合同已经没法履行了，那法律上这就叫解除合同。 所以法院判下来了：开发商要把955,000迪拉姆退还给买家，另外还要赔150,000迪拉姆。这个赔偿款是给买家用来弥补精神和物质损失的，包括资金被冻结还有没房子住的问题。 这两个钱都得从起诉那天算起按5%的年利率计息。至于律师费和其他的杂七杂八费用也都得开发商自己掏。