最近在天河员村的都市兰亭小区里，有个222平的房子大降价，价格还不到860万。跟之前的买家相比，这次能省掉600多万。这个房子离珠城特别近，坐地铁也就一站的距离。2004年建的这栋楼，五层户型设计得很好，动静分得很清楚。一楼就是客厅、餐厅、厨房和阳台这些大家平时活动的地方。二楼是卧室和书房这种私密的区域，跟一楼完全隔开。三楼有个独立的楼梯间，可以改造成储物间或者家庭影院。阳台很多，光线特别好，尤其是客厅和卧室，还有弧形的飘窗设计。房间大小挺合适的，客厅有64.6平很宽敞，主卧也有15平米左右。这套房的学位没用过，户口也能迁进来。之前的成交价是2004年的时候的了。这次卖主是因为想换个大的房子才出售的。 这个小区就在员村二横路附近，周围有地铁5号线、11号线还有21号线，走路大概五分钟就能到地铁站。周围的配套也挺齐全的，小学和中学都有。小区里面是中式园林风格的，有凉亭、小桥流水什么的景色挺好看。外面的墙漆是绿色的，显得整个小区很有活力。物业管得比较严，封闭式管理。这次的房子在小高层上面密度低一点，感觉住着舒服。房价按面积算下来单价是3.8万左右。 这套房子虽然年头有点久了，但还是值得考虑一下的。毕竟价格很划算，再加上地理位置好，以后升值空间应该也不错。不过因为楼龄有点长了，建议你买来之后重新装修一下给一下预算就行了。