中新网北京9月29日电，给了国内投资者配置优质资产的新通道，让全球资管机构能更便利地参与中国市场，这个叫华夏凯德商业REIT的产品（代码508091）在上海证券交易所上市了。 该产品是凯德投资搞的，总部在新加坡，中信证券管专项计划，华夏基金做管理人。底层资产是凯德广场云尚和雨花亭。募资规模达到了22.872亿元，比例配售前的认购资金却有3091.7亿元之巨，公众投资者认购的倍数达到了535.2倍，网下投资者也有252.6倍。 凯德投资（中国）首席执行官潘子翔觉得这事儿意义重大。既给了国内投资者新选择，也让境外资本能通过透明高效的运作机制进来。 之所以敢这么做，是因为凯德在中国市场确实实力强劲。他们在中国18个城市管理着40多个购物中心，总资产超过800亿元。这些项目还会源源不断地给华夏凯德商业REIT提供优质资产。 这一上市也意味着凯德在中国完成了从私募到公募的全面布局。通过把存量资产盘活，优化资本结构，还能收回资金投新项目，形成一个良性循环。 值得一提的是，这次发行是在9月29日进行的，恰逢中新建交35周年。