前阵子有朋友问我，澳洲哪个地方这一年房价涨得最凶。刚好我手头有数据，就跟大家聊聊。西澳这回算是赢麻了，在全澳排名前20的涨跌榜里，它一家独占了11个名额，主要集中在珀斯北边和东南边。东海岸那边虽然热闹，但竞争也很激烈，维州的Corio、新州猎人谷的Branxton还有昆州中部的Mount Morgan也在拼命往前冲。 最新的Realestate数据给咱们看了一眼澳洲5000多个地方的“热门指数”，这个指数说白了就是看某个小区房价的涨速跟周围比起来有多快。就拿墨尔本东南面的Wheelers Hill来说吧，现在的公寓均价都飙到了93.7万澳元了，一年涨了36%，这可是大半个墨尔本平均涨幅的四倍多呢。 墨尔本还有个邮政编码区直接冲上了澳洲最好的小区榜单里去了。独栋屋那边也有意思，首都领地的Whitlam以25分的高分排第一，房子卖91.8万澳元，涨了35%，把整个领地的平均涨幅10%远远甩在了后头。 现在的情况是，热门榜里的大头已经不再是市中心那些大热门区了。新州的偏远小城Moree和Cobar靠17分的高分拿下了该州独栋屋的第一名。维州的Latrobe-Gippsland表现也不错，底下的Morwell、Traralgon还有Churchill全都上榜了。 昆州那边的情况是Rockhampton南边的Mount Morgan排在了最前面。还有阳光海岸的公寓市场特别火热，像Little Mountain和Bli Bli这种地方在全国排行榜上也能看见身影。 其实这些数据是通过比较过去一年每个小区跟旁边区域的表现得出来的。REA Group的Angus Moore就说了，现在城里的房子太贵了，大家买不起就只能往城外跑找便宜货。他说这个热门指数对那些还在犹豫住哪儿好的人特别有参考价值。 这就叫萝卜青菜各有所爱。像悉尼顶奢豪宅区Bellevue Hill现在的中位价都超过1160万澳元了，但它去年还是比大盘多涨了15个百分点。另外悉尼西南边的一些公寓区表现也不错，比如以前当公屋区的Miller和旁边的Cartwright，靠着大涨的成绩都挤进了全澳公寓热门榜的前十位。