国家统计局13日发布数据显示，2026年1月，全国70个大中城市商品住宅销售价格继续调整，但环比降幅整体收窄，二手住宅的修复信号更为明显。从城市层级看，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，与上月持平；二线城市环比下降0.3%，降幅较上月收窄0.1个百分点；三线城市环比下降0.4%，与上月相同。二手住宅方面，一二三线城市环比降幅分别较上月收窄0.4、0.2和0.1个百分点。同比看，一二三线城市新房与二手房价格仍不同程度下行，显示市场仍处于去库存与预期修复的过渡阶段。
当前房地产市场正进入深度调整后的再平衡阶段，既不宜因短期指标改善而过度乐观，也不应忽视正在出现的积极信号。在“房住不炒”定位下，如何通过供给侧调整更好匹配真实居住需求——完善租购并举的长效机制——将成为下一阶段政策发力的重要方向。这场涉及亿万家庭资产配置的调整，最终有望推动中国房地产业走向更健康、更可持续的发展轨道。