杭州地王项目，还有千万豪宅传麒府，这两个地方目前都挺受大家关注的。咱们先去看看拱墅区的传麒府，滨江和建杭联手打造的这个项目，2025年1月底的时候，滨江花了54.6亿元把它拿下，折算下来每平米楼面价是64834元。一开始大家估计高层的价格大概在9万到10万元左右，叠墅大概在12万到16万元之间。现在工地进度看着不错，滨杭传麒府的示范区、样板间大概3月就能开放。项目就在湖墅板块中心，旁边能看到大悦城标志性的大烟囱，离那里只有300米远，位置离申花板块也很近。 从工地现场看过去，示范区基本弄好了，很有滨江那种风格。小区里有个挺大的室外无边泳池，挺有辨识度的。园林也做得很立体，挺流行的做法。现场有4栋楼已经建好地面了，其中1号楼和8号楼进度最快。1号楼是416平米的大户型，8号楼是356平米的户型。这两栋楼连在一起有一个入户大门，整体看起来挺气派的。外立面材料用的都是些高档石材、铝板还有金属线条，入户大门做得特别好。 另外一个项目是建发在2025年3月底拿下的西溪地王项目——栖湖云庄。这个项目总共花了34.3亿元才拿下来的，折合楼面价88029元/平米。总共21栋4层的排屋组成，容积率只有1.1。户型面积大概在416到910平米之间。每个房子都有个独立花园。从现场看进度稍微慢一点，两排房子的外立面材料用的是咖色铝板和浅色石材为主。 这个项目以江南四庄为蓝本设计的，园林做得挺有曲径通幽的感觉。离西溪湿地也就400米左右距离。虽然还在施工中但也差不多了。 这两个项目总价估计都得在3000万元以上了，可能差不多5000万元左右吧。记者去实地看了一下现场情况并且航拍了照片发回来。 现在大家都在讨论这两个项目呢。