前段时间，南宁江宸合悦小区闹得挺凶，因为物业费太贵，服务又跟不上，业主们集体抗议。这事儿发生在南宁市西乡塘区北际南路7-1号，开发商是杭州的宋都地产集团，小区交房快3年了，物业还是宋都物业的南宁分公司。现在业主们都不愿意掏钱了，因为觉得这钱花得不值。 江宸合悦的住宅物业费是2.4元每平米，车位服务费每个85元。业主拿这些钱和周边小区比一比，落差可大了。比如春江花月只要0.9元，雅里人家是1.35元，融创融公馆是1.5元。花了这么多钱，得到的服务却比不上人家。保洁不勤快、绿化没人管、楼道不扫干净，还有保安整天低头玩手机不理人。 设备配套也不全，监控有问题，车停在那儿还被划了都找不到人。大家都觉得服务和收费不对等。有部分业主因为不满意干脆拒交物业费了。2025年上半年的时候，有几十个业主找物业反映问题，希望物业费减半到1.2元。但宋都物业不肯松口，说合同里写了不能随便改。不过他们也答应了会改进服务。 后来物业在几个公共区域加了椅子、增加消杀频率、修好了路灯和栏杆。但业主还是觉得他们工作不够主动。到了2026年3月19日，几十个业主联名去新阳街道办和北大南社区反映情况了。这次他们提出住宅物业费降到1.5元，车位费降到30元。这事儿得到了近300户人家的签名支持。 但宋都物业说小区大部分人还没交费呢，现在缴费率才26.2%，资金紧张很难维持运营。他们还说要集团财务部算算账再决定怎么降。业主觉得主要是服务没跟上才导致大家不愿交钱的。 北大南社区也在帮忙协调这些问题。根本的解决办法是开业主大会投票决定这些事。现在筹备组已经成立了。不知道这次能不能把物业费打下来呢？