朋友最近在河东北片的鹧鸪江大桥桥头发现了个新鲜事儿，那块空置了许久的地方被改造成了共享菜园。运营方打算给这块地配上家庭农场、露营地、真人CS场还有卡丁车场，再搞个研学基地。菜园的月租金定得挺低，只要3.5元一平米。这块地其实就在前几年很火的沿江路东侧桂中大道延长线西侧的C、D、E地块。当时这儿可是地价特别高的地方，周围都是那种楼面价七八千的豪宅区，大家都盼着它能变成个大项目，结果它却以共享菜园的样子重新露面了。 去年1月底，这块地的业主方柳州祥云盛世集团发布了招租信息。两家公司中标了，标段一的价格是4800元每亩每年，标段二贵点儿，8000元每亩每年，租期两年，头一个月免租。出租方还给定了规矩，不准转租；挖土运土也不行；要是用临时房子得审批；如果政府要收回或者祥云盛世自己要用了，就得提前两个月通知承租方搬走东西还地。因为这些要求，把地做成共享菜园是个不错的主意。 整个地块有162.22亩，分两块出租。运营方不光搞菜园，还有露营、CS和卡丁车等项目，挺适合带家人来玩或者公司团建。位置也挺好，就在碧桂园·滨江府和十里江湾中间。河东北这边以前房价都上万，住的大多是有钱人家。 而且北投产城集团在2024年底也拿了北边的A、B两宗地块。他们的柳南区柳邕路项目马上要开放营销中心了，估计沿江路这边也快有动静了。这个区域以前也是露营的热门去处，环江滨水大道那边最近也挺火。 把闲置土地变成共享菜园确实是个不错的点子。柳州别的地方也有类似的项目，像静兰村、牛车坪村还有环江村都搞过。这种做法能让地不浪费，还能让大人小孩亲近自然、多接触点东西。 不过也得注意点儿风险。很多市区里的共享菜园并不太稳定。比如这个沿江路的地块租约才两年，要是房东想卖地或者自己用了，就得无条件收回来。如果您在这上面种了大片蔬菜瓜果，可能得赶紧收了。 柳州现在正处于经济转型关键期，这种把旧地改成共享菜园的做法其实跟城市建设不冲突。以后房企拿地可能也会更看重成熟的地段和这种新模式吧。