今年经济日报专门给咱们算了一笔账，到底怎么把楼市稳住。说白了，就是得根据不同城市的情况，控增量、去库存、优供给。还得探索点新路子盘活存量房，鼓励大家收购存量房重点用来建保障性住房。住房公积金制度也得改改，争取发挥更大的作用。保障性住房也不能松懈，各地得赶紧改造那些危旧的老房子。 这次国家统计局3月16日公布的数据很有意思，70个大中城市里，有17个城市的房价不但没跌还涨了或者持平。特别是一线城市这些风向标城市，房价看起来挺稳的，这说明楼市接下来的势头应该不错。今年的《政府工作报告》也说了要把房地产市场稳住。 我们国家房子总量以前是供不应求，现在供需基本平衡了，甚至有的地方还有点过剩。不过老百姓对住的要求变高了，现在控增量、去库存、优供给，主要是为了让供需平衡，还能靠好房子挖出新需求。 住房公积金制度这次要改得更灵活些，多给缴存人一些方便。各地要多发展公租房和保障性租赁住房。 对危旧房改造也得抓紧排查底数。只要是D级危房必须优先改造。《政府工作报告》里还提到了要建设“好房子”，这说明以后咱们的房子要更安全、舒适、绿色、智慧。 企业以后要是还想赚钱，就得拿出好的设计、材料、工艺和服务。这次的“好房子”建设不单单是盖楼这么简单，它还能带动科技设备的应用。物业服务质量也得跟上才行。 住房和城乡建设部之前就定了调子，到2025年底要出台提升住房品质的意见。按照计划到了2030年就得有大变化：保障性住房必须先成“好房子”，商品房得满足大家住得更好的需求。老房子改造也得有明显进展。 物业服务的提升行动也被写进了规划纲要里。为了防止开发商烂尾跑路，各地还要继续用好“保交房”的白名单制度。只要“保交房”任务彻底完成了，这项制度就能支持房企合理融资。 这其实就是为了巩固之前的风险防范成果。《政府工作报告》里还说要深入推进房地产发展新模式的基础制度建设。 这一套制度就是为了从根本上化解房地产风险、让市场稳当发展的治本之策。虽然现在城镇化还在推进中，但大家对高品质住房的期待很高，房地产高质量发展的潜力还是很大的。