为了让城市更新更有动力，辽宁尝试了一种新办法，把那些闲置很久的地方给盘活了。因为“十五五”规划提出来要重视城市内涵发展，现在大家都在想办法处理那些没用的东西。辽宁省这次在这个开局之年交出了好成绩，就是把那些长期没人管的大楼和场地给激活了。 最近我在辽宁转了一圈，看到很多以前冷清的地方现在都热闹起来了。在铁岭，有个叫“双燕天河城”的商场因为欠钱太久没人管，现在变成了新型商业综合体，客流量很大。在沈阳，一个老楼改造成了酒店，在冬天旅游旺季特别火，根本订不到房。鞍山那边一个老商场也变成了电商直播基地。 这些只是一部分例子。数据显示全省已经盘活了4200多公顷土地，还有383个停工或半停工的项目里，325个已经解决了，比例超过八成。盘活旧资产可不是简单的换个东西用，这里面往往有历史问题、产权纠纷还有市场信心这些难题。 铁岭是怎么解决“双燕天河城”的呢？他们用了司法化解、国资引导还有市场运营这三种手段一起用。先通过司法把债务理清楚，再让国资集团用市场化方式去竞拍拿到资产，最后再找专业的公司来运营。沈阳那边的“橡胶大厦”也是政府和法院一起行动来解决问题的。 现在沈阳市停缓建项目的处置率达到了95.32%。从全省来看，辽宁已经有了一套系统的办法。政府出台了相关政策指导地方行动。具体做法有几种模式：比如把旧商场改造成电商基地；把闲置的地方升级成消费体验中心；政府和企业一起打通政策障碍；还有根据不同情况灵活处理问题。 辽宁省住房和城乡建设厅的负责人说，盘活闲置资产是推动城市更新的重要抓手。这种做法不仅促进了投资和消费增长，还把城市历史包袱变成了发展资产。 辽宁的经验告诉我们破解城市难题需要政府精准服务、市场有效运作、法治保障三方面一起努力。“十五五”城市更新还要继续推进，辽宁的做法可以给其他地方参考：只有因地制宜创新思路才能唤醒城市潜能，让发展成果更多惠及老百姓。