厦门这回一共推了1500套保障性商品房，为了把这事儿办好，厦门把配售机制给优化了，这下子就把好多不同的群体都照顾到了。厦门市住房保障中心在2026年1月5日就开始做意向登记，打算在1月28日搞公开摇号，到了2月5日大家就能选房子了。2026年6月30号看房活动才结束呢。 这次房子主要集中在翔安区新店保障房地铁社区一、二期，林前综合体还有海沧区新阳居住区三期、马銮湾保障房地铁社区二期。这些地方交通方便，配套也都慢慢上来了。价钱方面实行一项目一价，每平米大概是在11699元到14627元之间浮动，海沧区新阳居住区三期的价格算是最低的。这种设置既没多算建设成本和区域发展水平的账，又比同地段的商品房便宜多了。楼层差每层就50元/平方米，定价还挺透明规范的。 这次的配售流程分成两步走：先是按老规矩公开摇号分房；如果还有剩的房子，就转入日常配售阶段。在这个阶段大家可以随时选房，谁先申请谁就先挑。这种“双轨并行”的办法既公平又能防止房子空着浪费。而且这回的房子都是现房还装修好了，签完合同马上就能住进去，时间和租房钱都省下不少。 申请条件主要面向三类人：一是本市有户口的家庭（得有2个户籍在厦）；二是大学以上学历或者有职称、职业资格的人才，还得在厦门交社保满36个月；三是25岁以上的单身居民。只要符合其中一个条件就能申请。所有申请人在意向登记到签合同期间不能有自己的房子。 为了防止有人炒房牟利，政策规定购房后满3年才能卖或者转性。如果想转成普通商品房卖掉或者转让，得按照市场价减去原购房价差额的55%补交土地收益。市住房保障中心还说了从2025年7月15日开始新卖的房子不退了。 按照时间安排，2025年7月15日这个政策就开始实施了。第一批保障性商品房是在2025年7月出来的。接下来在2026年1月5日开始受理意向登记；2026年1月28日进行公开摇号；2026年2月5日组织预选房工作。看房时间一直持续到2026年6月底结束。 这次配售不仅有现房供应、价格设得好、机制创新还精准覆盖对象，这些措施一起发力把住房保障的安全网给织密了。它是一项重要的民生工程也是人才政策，能帮市民解决住房压力、吸引人才来厦门发展，也给大城市搞住房供给侧改革提供了参考。 随着工作一步步推进，预计会有更多家庭在有房住的基础上过上更舒服的日子。